fbpx

Xu Hướng Xây Dựng Nhà Thép Tiền Chế

Chắc hẳn đến bây giờ, các Chủ đầu tư đã nghe đâu đó về nhà thép tiền chế hay nhà khung thép, nhà thép lắp ghép,… đó là những từ dùng để chỉ một cách xây dựng nhà ở, nhà xưởng bằng khung thép.

  • Nhà khung thép, nhà thép tiền chế là gì? 

Nhà thép tiền chế hay nhà khung thép, nhà tiền chế là những công trình được làm bằng thép, được lắp đặt theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật trước đó. Nhìn chung, phương pháp xây dựng này đã áp dụng cho nhiều nhà xưởng, kho, bãi đậu xe,… Do quá trình xây dựng nhà tiền chế rút ngắn hơn rất nhiều so với nhà bê tông cốt thép thông thường. Ngoài ra, nhằm tối ưu hóa chi phí và thời gian xây dựng, phương pháp xây dựng nhà thép tiền chế đã được áp dụng cho nhà ở dân dụng. 

Có 3 giai đoạn để hoàn thành ngôi nhà thép tiền chế:

Thiết kế bản vẽ kỹ thuật, chi tiết cấu kiện và lắp đặt 

Gia công vật liệu theo bản vẽ

Lắp đặt vật liệu theo bản vẽ, kiểm tra và hoàn thành công trình

các vật liệu phụ trong xây dựng nhà thép tiền chế

Thi công nhà thép mang tính công nghiệp hóa, ít giai đoạn hơn thi công nhà ở bình thường    

Cụ thể cấu tạo nhà thép gồm:

Móng nhà: móng nhà thép thông thường có bản móng, giẳng móng, chiều cao cổ móng. 

Khung thép: vật liệu chính không thể thiếu. Giống như nhà bê tông truyền thống, nhà tiền chế cũng cần có khung để giữ độ ổn định và chịu lực chính cho công trình. Bao gồm: móng, cọc, cột, xà gồ, kèo, đà giằng,…

Vật liệu bao che xung quanh công trình: dùng để bảo vệ công trình khỏi các tác động từ bên ngoài. Vật liệu bao che có thể là tấm tôn bao che, gạch, bê tông, tấm tôn lót sàn, sàn bê tông, sàn desk, sàn cemboard,… Vật liệu bao che thường được gia công kỹ về chất lượng lẫn thẩm mỹ, nhằm đảm bảo công trình đạt độ thẩm mỹ như mong muốn.

Các vật liệu phụ: đối với công trình nhà thép dân dụng, nhà ở bằng thép, các vật liệu phụ nhưng vẫn cực kỳ quan trọng. Vật liệu phụ là vật liệu được bố trí bên trong nhà: cầu thang, vách ngăn, hệ khung đỡ và cố định vách ngăn,…

 

khung thép cứng cáp cho nhà ở dân dụng

Khung thép chắc chắn và kiên cố cho nhà ở dân dụng

Tham khảo các thiết kế homestay khung thép thu hút nhiều khách hàng tại đây

  • Ưu nhược điểm của nhà tiền chế

Ưu điểm

Tiết kiệm thời gian

Xây dựng bằng khung thép, chỉ cần đợi gia công vật liệu và lắp đặt. Thay vì nhà ở bê tông bình thường phải đợi thời gian khá lâu. Quá trình xây dựng nhà thép được công nghiệp hóa nên hoàn thành rất nhanh chóng.

Tiết kiệm chi phí

Điều này khiến nhiều gia chủ muốn xây một ngôi nhà tiền chế. Thi công lắp đặt nhà thép đơn giản nên sẽ giảm lượng vật tư xây dựn. Thời gian thi công hoàn thiện nhanh chóng giúp chủ nhà giảm bớt chi phí nhân công.

Thiết kế linh hoạt

Cơ bản nhà thép tiền chế được xây dựng bằng cách lắp ghép, hàn nối, bắt vít các khung thép lại với nhau nên có thể tái sử dụng hoặc dễ dàng di chuyển, sửa chữa.

Mở rộng tối đa diện tích sử dụng

Vì kết cấu thép có khả năng vượt nhịp. Nhờ đó, nhiều gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo, thiết kế theo ý muốn. Khung thép cho phép những khoảng vượt nhịp lớn nên nhà ở thoáng, diện tích sử dụng được tối đa. 

Thẩm mỹ cao, phong cách hiện đại nổi bật

Với việc dựng nhà bằng khung thép kim loại sẽ mang đến vẻ đẹp hiện đại cho nhà ở. Hiện nay, trên thị trường thiết kế nhà thép dân dụng rất đa dạng, nhiều mẫu mã cho khách hàng lựa chọn.

mặt tiền nhà khung thép tiền chế độc đáo, thu hút

Nhà thép tiền chế cực kỳ đáo với dáng vẻ bên ngoài thu hút mọi ánh nhìn

 

mặt tiền nhà khung thép tiền chế hiện đại

Kiểu nhà khung thép dân dụng hiện đại được giới trẻ yêu thích

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

Nhược điểm

Chịu lửa kém

Thép có khả năng chịu tải trọng tốt nhưng chịu nhiệt chỉ tương đối. Trong một số trường hợp hỏa hoạn, thép chỉ chịu được khoảng từ 400-500oC. Mức nhiệt độ này có thể làm thép biến dạng, ảnh hưởng đến kết cấu nhà ở. 

Dễ bị ăn mòn

Khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam mưa nắng thất thường một phần cũng sẽ ảnh hưởng đến độ bền của nhà thép. Khí hậu nhiệt đới khiến thép dễ bị ăn mòn. Nhất là sàn, các mối nối với sàn bê tông. 

Không áp dụng được các phong cách cổ điển

Những phong cách thiết kế cần trang trí rườm rà, nhà thép sẽ không đáp ứng được. Những hoa văn cầu kỳ, uốn lượn, kiểu thiết kế có đường cong sẽ không áp dụng cho nhà thép được. Nhà khung thép tiền chế thích hợp nhất cho phong cách hiện đại hay tối giản. 

xây dụng nhà thép tiền chế nên chú ý đến khí hậu tại địa phương

Mẫu nhà thép đẹp, hiện đại được xây dựng với giá thành phải chăn

Đây là những nhược điểm mà mọi người thường đắng đo khi xây nhà thép. Nhưng chủ đầu tư hãy yên tâm, hầu hết nhược điểm đều có cách khắc phục. Cụ thể: sơn chống cháy hoặc bọc chống cháy cho thép; mạ thép bằng kẽm, nhôm chống ăn mòn; sơn chống ăn mòn,…

nhà thép gỉ sét đẹp, nghệ thuật

Đôi khi sự không hoàn hảo cho bạn một mặt tiền nhà thép mang phong cách riêng

Mặt khác, có một vấn đề nhiều Chủ đầu tư vô cùng quan tâm đó là chi phí và số lần bảo dưỡng. ADA xin phép chia sẻ kinh nghiệm xây dựng nhà ở bê tông và cả nhà thép như sau. Về độ bền, nếu bạn xây nhà để ở nhưng sau khi xây xong bạn dùng nhà làm kho bãi, phòng tập gym,… không đúng với chức năng ban đầu, thì nhà bê tông hay nhà thép cũng sẽ xuống cấp rất nhanh. Vậy nên số lần bảo dưỡng, sửa chữa có nhiều hay ít, chi phí ra sao là tùy thuộc nhiều yếu tố. Không thể nói nhà thép là chi phí bảo dưỡng cao vào bảo dưỡng quá nhiều lần được.

nội thất hiện đại của nhà khung thép

Nội thất nhà thép dân dụng vẫn tiện nghi, thẩm mỹ như nhà ở bê tông

Chia sẻ kinh nghiệm làm cầu thang gỗ cho ngôi nhà bạn, xem ngay tại đây

xây dựng nhà thép tiền chế có nội thất đẹp

Khi xây dựng nhà thép tiền chế có thể kết hợp linh hoạt các vật liệu khác

 

Trước khi xây dựng, chủ nhà nên chú ý đến thời tiết khu vực nhà ở, tìm đơn vị thi công uy tín, xác định đúng nhu cầu của mình có thích hợp để xây nhà thép hay không. Sau khi xây dựng nhà thép dân dụng xong, gia chủ tỉnh thoảng cũng nên chú ý đến khung thép có biểu hiện gỉ sét không. Khi đưa vào sử dụng phải đúng mục đích xây dựng ban đầu. 

Nếu bạn còn đang phân vân về lựa chọn có nên xây nhà thép để ở hay không? Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: 

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

  • Giá thành xây nhà thép hiện nay trên thị trường

Giá thành xây dựng nhà thép đối với nhà xưởng đơn giản: trung bình từ 1,500,000 – 3,000,000 vnđ
Giá thành xây dựng nhà thép đối với nhà ở dân dụng: trung bình từ 3,000,000 – 5,000,000 vnđ
Trên đây là giá thành trung bình trên thị trường, giá này có thể thay đổi tùy vào từng khu vực và nhà thầu.  
 
xây dựng nhà thép tiền chế cho studio

Studio được xây dựng bằng thép, hòa mình cùng thiên nhiên và mang lại cảm hứng sáng tạo trong công việc

 

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

Với dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công chuyên nghiệp & uy tín, công ty kiến trúc AdArchitect luôn đặt cảm nhận của khách hàng lên hàng đầu và luôn cam kết mang đến quý khách hàng những công trình đẹp, sang trọng, chất lượng với giá thành hợp lý nhất TPHCM. Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.

YOUR COMMENT

09 6579 6075