fbpx

ĐƠN GIÁ THI CÔNG THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

 

 

Nhà thầu thi công thô ở đâu uy tín, chất lượng? Gia đình bạn ở Tp. Hồ Chí Minh đang muốn tìm đơn vị xây dựng phần thô bao gồm nhân công hoàn thiện? Công ty Thiết kế và thi công ADA luôn sẵn sàng phục vụ và mang đến cho các khách hàng những công trình thô chất lượng và bền bỉ nhất. ADA có bảng báo giá xây dựng phần thô minh bạch, rõ ràng từng hạng mục giúp chủ đầu tư hình dung và làm việc với nhà thầu xây thô dễ dàng sau này.

  • ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ – NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

8

 

 Hạng mục

Gói xây dựng 3,800,000 VNĐ/m2

Gói xây dựng 3,880,000 VNĐ/m2

 

VẬT TƯ THÔ

 

 

01

Thép Việt Nhật – Pomina.

X

X

02

Xi Măng INSEE – Hà Tiên .

X

X

03

Gạch Tuynel Bình Dương.

X

X

04

Cát vàng.

X

X

05

Đá Đồng Nai.

X

X

06

Bê tông thương thẩm.

X

X

07

Ống thoát nước PVC Bình Minh.

X

X

08

Ống cấp nước lạnh PPR Bình Minh.

X

X

09

Ống cấp nước nóng PPR Bình Minh.

 

X

10

Dây điện Cadivi.

X

X

11

Ống ruột gà Sino – MPE.

X

X

12

Ống cứng luồn dây điện âm sàn BTCT: VEGA.

X

X

13

Ống cứng luồn dây điện âm tường: VEGA.

 

X

14

Cáp điện thoại, truyền hình Sino.

X

X

15

Dây Internet AMP – CAT5.

X

X

16

Ngói Thái Lan, Đồng Tâm.

X

X

17

Tole Hoa Sen.

X

X

18

Chống thấm KOVA CT 11A – SIKA LATEX.

X

X

19

Cục kê bê tông đúc sẵn.

X

X

20

Thiết bị phục vụ công tác thi công.

X

X

 

HẠNG MỤC THI CÔNG THÔ

 

 

21

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.

X

X

22

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

X

X

23

Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.

X

X

24

Đập, cắt đầu cọc BTCT.

X

X

25

Đổ bê tông lót đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm mống, đà kiềng.

X

X

26

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ BT móng, dầm móng, đà kiềng.

X

X

27

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.

X

X

28

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm.

X

X

29

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

X

X

30

Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.

X

X

31

Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

X

X

32

Tô các vách.

X

X

33

Nẹp góc, cạnh khi tô.

 

X

34

Xây tô hoàn thiện mặt tiền.

X

X

35

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

X

X

36

Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.

X

X

37

Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng, cap mạng, cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng.

X

X

38

Thi công hệ thống cột đồng tiếp thị, dây TE.

 

X

39

Thi công lợp ngói mái, Tole mái nếu có.

X

X

40

Dọn dẹp vệ sinh, công trình hằng ngày.

X

X

 

NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

 

 

41

Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh, sàn mái. CĐT cung cấp gạch, keo chà joint; Nhà Thầu cung cấp phần vữa hồ.

X

X

 

42

Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền thao bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%). CĐT cung cấp gạch, đá, keo chà joint; Nhà Thầu cung cấp phần vữa hồ.

X

X

42

Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật; kiểm tra độ ấm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…). CĐT cung cấp sơn nước, các dụng cụ cọ, rulo, giấy nhám…

X

X

44

Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.

X

X

45

Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.

X

X

46

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

X

X

47

Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao

 

X

48

Bảo vệ công trình

X

X

 

TIỆN ÍCH CÔNG TRÌNH

 

 

49

Hỗ trợ XPXD khi ký cả HĐTK và HĐTC

X

X

50

Hỗ trợ chi phí Thiết kế kiến trúc khi ký HĐTC

X

X

51

Camera quan sát công trình

X

X

52

Bao che công trình

X

X

53

Thùng rác

X

X

54

Nhà vệ sinh di động

X

X

55

Thiết bị PCCC

X

X

56

Tủ y tế

X

X

57

Biển báo an toàn lao động

X

X

58

Bảo hộ lao động

X

X

59

Tủ điện chống giật

X

X

60

Xịt chống muỗi

X

X

61

Lưới chống rơi

X

X

62

Giường tầng cho công nhân coi công trình

X

X

 

HẬU MÃI

 

 

63

Quà tặng bàn giao công trình

X

X

64

Tặng biển số nhà

X

X

65

Tặng cẩm nang sử dụng nhà

X

X

66

Bảo hành chống thấm

1 NĂM

2 NĂM

67

Bảo hành kết cấu

5 NĂM

10 NĂM

68

Bảo hành tổng thể

1 NĂM

1 NĂM

69

Chính sách xây dựng căn thứ 2

2%

2.5%

 

 

BẢNG GHI CHÚ CÁC HẠNG MỤC TRONG BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

HẠNG MỤC

DIỄN GIẢI CHI TIẾT HẠNG MỤC BÁO GIÁ

02

INSEE cho công tác bê tông.

HÀ TIÊN cho công tác xây tô.

Xi măng xây tô M75 (tương đương 1 bao xi măng + 10 thùng cát).

03

Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm.

Kích thước chuẩn 8x8x18.

Công trình tỉnh sử dụng gach Tuynet địa phương tương đương.

04 Cát rửa hạt lớn đổ bê tông; cát mi xây tô.
05

Đá 10mm x 20mm cho công tác BT trộn máy.

Đá 40mm x 60mm cho tác lăm le móng.

06 Bê tông thương phẩm sử dụng tất cả CT đường lớn, đủ rộng cho xe bơm và xe bồn vào được. Cốt liệu BT theo cấp phối Đơn vị cung ứng BT. Bê tông trong máy tại công trình Mác 250 với tỉ lệ 1 xi măng : 4 cát : 6 đá (Thùng 18 lít).
07 Quy cách theo tiêu chuẩn NSX, chịu áp lực ≥ PN5. Đường kính ống thoe BVTK, co, T, van khóa.
10 Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế.
20 Máy Laser, dàn giáo – coppha sắt, máy trộn BT, thiết bị gia công sắt thép,…
24 Đối với các CT phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng.
27 Hầm phân sẽ TC treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… tránh hiện tượng sụt lún sau nhà.
28 Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm.
29 Không tô mặt bậc cầu thang
32 Không tô trần và các vị trí ốp đá granit…
44 Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng.
45 Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí. Không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt.

LƯU Ý: 

•  Giá xây dựng phần thô này áp dụng cho CT Nhà Phố, Biệt thự phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công ≥ 350m2 .

•   Với các công trình có tổng diện tích từ 300m2 đến dưới 350m2  , đơn giá cộng thêm 50.000 VNĐ/m2 so với giá niêm yết.

•   Với các công trình có tổng diện tích từ 250m2 đến dưới 300m2, đơn giá cộng thêm 100.000VNĐ/m2 so với giá niêm yết.

•   Đối với công trình có tổng diện tích < 250m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.

•   Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.

•   Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP.HCM.

•   Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70-100m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 PN + 2WC cho mỗi lầu.

•   Đối với công trình góc mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 7 tầng), công trình biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô.

•   Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng từ ngày 1/6/2022

 

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ CỦA CÔNG TY ADA LÀ BAO NHIÊU? HỒ SƠ THIẾT KẾ GỒM NHỮNG GÌ?

giá xây dựng phần thô: xây dựng nhà thô giá rẻ, uy tín, chất lượng

Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà chú Nghĩa ở Hóc Môn, Tp.HCM

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

Thi công xây dựng phần thô nhà hàng Hương Biển ở Phú Quốc

Xem ngay các mẫu nhà phố hiện đại, xu hướng mới nhất

  • Nên chọn xây dựng phần thô hay xây dựng trọn gói?

Nếu đã đọc đến đây mà bạn vẫn không hiểu hoàn toàn về các hạn mục xây thô ở trên thì chúng tôi sẽ giúp bạn quay trở lại vấn đề nên tìm đơn vị xây thô hay xây trọn gói sẽ tối ưu hơn?

• Nếu chủ đầu tư (CĐT) chọn gói xây dựng phần thô:

Việc mua các vật tư thô như: dây điện, thép, ống nước, gạch, cát, đá, xi măng,…và nhân công hoàn thiện như: ốp, lát gạch sàn, ốp gạch mặt tiền trang trí theo bản vẽ, sơn nước, lắp đặt hệ thống điện,… là những việc nhà thầu xây thô bên phí ADA  hoàn toàn chịu trách nhiệm đến khi xong công trình. Vậy CĐT sẽ chủ động trong việc cung cấp những vật liệu hoàn thiện như gạch ốp sàn, đèn, các thiết bị vệ sinh: lavabo, bồn cầu,… Tuy nhiên, việc này đòi hỏi CĐT cần hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, tìm các đơn vị mua bán vật liệu uy tín, dành thời gian trao đổi với nhà thầu xây thô để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời.

• Nếu CĐT chọn gói xây dựng trọn gói:

CĐT không có thời gian, kinh nghiệm chọn và quản lí vật tư. Đôi khi không hiểu biết rõ, CĐT lại mua vật liệu hoàn thiện giá cao hơn vật liệu nhà thầu cung cấp trọn gói và chất lượng không đúng với giá thành. Nếu vậy, chắc chắn CĐT nên chọn gói xây dựng trọn gói để thuận tiện hơn, tránh mất thời gian và tiền bạc.

 

Thi công công trình 

Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết, Tối Ưu Chi Phí Cho Gia Chủ, Xem Ngay Tại Đây

giá xây dựng phần thô: xây dựng nhà thô, hoàn thiện nhân công giá rẻ

Thi công trọn gói penhouse chị Nam tại Quận 7, Tp.HCM

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

 

  • Những công trình xây dựng phần thô – nhân công hoàn thiện tiêu biểu

Dự án Nhà chú Roanh – Bình Dương

Khởi công xây thô nhà phố 2 tầng chú Roanh,  Bình Dương

 

Xây móng gạch đảm bảo kiên cố có nhà 2 tầng 

 

Thợ thi công dày dặn kinh nghiệm làm khung sắt cho móng nhà 2 tầng

 

ADA – Đơn vị thiết kế thi công nhà ở chất lượng, uy tín

 

Xây dựng nhà ở phần thô, hoàn thành công đoạn tô trát tường

 

Xây dựng thô và nhân công hoàn thiện nhà phố 2 tầng đẹp

 

Xây dựng nhà 2 tầng nhỏ gọn, nhanh chóng tại Bình Dương

 

Xây dựng phần thô nhà 2 tầng giá hợp lý 

 

Dự án Nhà phố Tân cổ điển 5 tầng

Mặt tiền nhà phố tân cổ điển, thi công chất lượng và uy tín đến từ công ty ADA

 

Dự án nhà phố quận 12

Thiết kế và thi công trọn gói là phố quận 12 đẹp, hiện đại

 

Thi công hoàn thiện bếp nhà chị Ngọc quận 12

 

Penhouse chị Nam – quận 7

giá xây dựng phần thô: ADA thiết kế và xây dựng uy tín tại tphcm

Chị Nam chọn gói thi công trọn gói cho công trình Penhouse của mình

 

 

Thiết kế – thi công nhà phố chị Hạnh

Nhà chị Hạnh đang trong quá trình xây dựng phần thô

 

giá xây dựng phần thô: thi công tiệm áo cưới giá rẻ, uy tín

Thiết kế tiệm áo cưới đẹp, lung linh có giá xây dựng phần thô rẻ, hợp lí

 

giá xây dựng phần thô: thiết kế và xây dựng thô, nhân công hoàn thiện chuyên nghiệp

Mẫu thiết kế nhà hàng xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện được nhiều phản hồi tốt từ CĐT

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

Với dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công chuyên nghiệp & uy tín, công ty kiến trúc AdArchitect luôn đặt cảm nhận của khách hàng lên hàng đầu và luôn cam kết mang đến quý khách hàng những công trình đẹp, sang trọng, chất lượng với giá thành hợp lý nhất Tp. HCM. Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.

09 6579 6075