Không ít trường hợp xây nhà xong được vài tháng thì gia chủ gặp trường hợp nhà bị lún sụt nền nhà. Vì nhiều nguyên nhân nên nhà dễ bị lún sau khi xây xong. Dù là nguyên nhân gì thì hiện tượng sụt lún nền nhà vẫn rất nguy hiểm, ảnh hưởng đến an toàn công trình nhà ở. Vì vậy, cần xác định mức độ lún của nền nhà và tìm cách xử lý càng sớm càng tốt.
Tìm hiểu nguyên nhân và cách xử lý nền nhà bị lún
Nhà thầu là gì? Các điều cần biết về nhà thầu xây dựng, click để xem ngay
Dấu hiệu nền đất lún hoặc sắp bị lún:
– Một trong những dấu hiệu nền nhà bị sụt lún là các vết nứt. Đa phần các vết nứt trên 3mm và càng ngày càng rộng.
– Nền nhà bị lún xuống, gạch nứt. Lấy một đồ vật gõ xuống khu vực bị lún bạn nghe tiếng bổng hơn những khu vực khác.
– Tường nhà, cột, trần nhà bị nứt trong trong lẫn ngoài.
– Bề mặt sàn lồi lõm.
Tường nứt là dấu hiệu có thể nền nhà bạn đang bị lún
Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA
Tìm hiểu nguyên nhân nhà mới xây bị lún, nứt tường
– Cây xanh lớn gần nhà, rễ lớn đâm vào móng nhà
– Thời tiết nắng nóng
– Nền đất yếu không được xử lý đúng cách:
Đất yếu cần được xử lý đất để nền móng công trình đạt được chất lượng tốt nhất. Trong quá trình xử lí đất yếu không triệt để khiến nền nhà sao khi xây dựng bị lún sập.
– Chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, sử dụng không đúng công năng:
Khi xây nhà có biết bao nhiêu chi phí. Nhiều trường hợp chủ nhà tiết kiệm chọn vật liệu xây dựng giá rẻ kém chất lượng. Ví dụ: ống nước giá rẻ kém chất lượng rò rỉ nước gây lún nền đất. Khi thiết kế gia chủ yêu cầu thiết kế công năng để ở, sau đó gia chủ chuyển sang phòng tập gym, studio nhảy,… rất dễ gây lún nền đất.
– Tính toán sai kết cấu:
Khảo sát địa chất ban đầu chỉ sơ qua, báo cáo khảo sát địa chất sai thực tế; sai sót về tải trọng móng, bỏ qua điều kiện ổn định của kết cấu,… là một vài nguyên nhân dẫn đến Kỹ sư xây dựng, kiến trúc sư có thể tính sai kết cấu.
Tính toán sai kết cấu gây ra lún nền nhà và cần xử lý ngay
– Thi công không đúng kỹ thuật, bản vẽ thiết kế:
Khi thuê nhà thầu thi công không chất lượng. Đội ngũ thi công ít kinh nghiệm sẽ dễ thi công sai công trình. Một số trường hợp nhà thầu không kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi thi công, tự ý thay đổi quy trình thi công trong bản vẽ làm ảnh hưởng nền móng sau khi xây nhà.
Trường hợp những vết nứt nhỏ xuất hiện khi mới vừa xây nhà xong cũng có thể do việc tô trát, lăn sơn không đúng kỹ thuật như: tường bị khô nhưng vẫn trát, cát quá mịn, vữa trát quá mỏng hoặc quá dày.
Cách khắc phục khi bị nền lún
– Hầu như các trường hợp nền đất bị lún đều rất nguy hiểm. Khi phát hiện nền đất lún, tường nứt nên báo ngay cho đơn vị đã thi công nhà bạn trước đó hoặc đơn vị có chuyên môn để khảo sát và đưa ra giải pháp tốt nhất. Vì những trường hợp nền đất lún hầu như do tính toán sai kết cấu, thi công không đúng kỹ thuật. Cần liên hệ người có chuyên môn để giải quyết đúng cách cũng như đảm ảo an toàn trong quá trình sinh sống.
– Còn với những trường hợp có tác nhân bên ngoài ảnh hưởng đến công trình như cây xanh, thời tiết có thể xử lý tại nhà. Di chuyển cây xanh có rễ lớn mọc gần công trình. Đục lớp tường, làm vệ sinh sạch sẽ tưới nước và bôi trát lại lớp tường mới.
Cách xử lý nền nhà bị lún, tường nứt đơn giản
Ông bà ta từ xưa đã có câu nói rất đúng, “phòng bệnh hơn chữa bệnh”. Đối với nhà ở cũng vậy, ngay từ những bước đầu tiên Chủ nhà nên chọn lựa công ty, đơn vị thiết kế thi công đạt chất lượng, uy tín để có được công trình đẹp và an toàn. Chọn những công ty có chế độ bảo hành, sau khi đưa công trình vào sử dụng nếu có vấn đề sẽ không phát sinh chi phí.
Kinh nghiệm chọn công ty thiết kế nhà uy tín tại đây
Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA
Với dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công chuyên nghiệp & uy tín, công ty kiến trúc AdArchitect luôn đặt cảm nhận của khách hàng lên hàng đầu và luôn cam kết mang đến quý khách hàng những công trình đẹp, sang trọng, chất lượng với giá thành hợp lý nhất TPHCM. Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.
YOUR COMMENT