Anh Nam liên hệ chúng tôi khi căn nhà 2 tầng của anh đã xuống cấp. Nhưng nhà anh Nam xuống cấp chỉ sau 5 năm kể từ lúc anh sửa nhà cũ thành mới. Qua tìm hiểu, ADA ghi nhận do gia đình anh Nam tự bàn bạc thiết kế và quá trình thi công không chuẩn xác nên nhà bị thấm nhột, bí, … cùng nhiều vấn đề khác. Chúng tôi đã tổng hợp những kinh nghiệm quý báu này từ Kiến trúc sư, kỹ sư trong ngành lẫn kinh nghiệm của chủ nhà. Hôm nay ADA sẽ chia sẻ đến quý khách hàng những kinh nghiệm sửa nhà cũ thành mới, gia chủ nên tham khảo để tránh những phát sinh không đáng có như gia đình anh Nam.
Nhà bạn có đang cần sửa chữa không?
Trước khi biết kinh nghiệm sửa nhà là gì? Hãy xác định nhà bạn có đang cần cải tạo, sửa chữa không:
- Công năng ngôi nhà không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng
- Đường ống vỡ, mái nhà tôn xuống cấp
- Mở rộng lối đi, các phòng sinh hoạt
- Không gian nhà ở bí bách, không thông thoáng
- Chuyển đổi công năng: từ nhà ở thành văn phòng, mô hình kinh doanh, ngược lại hoặc kết hợp cả hai
- Gia chủ muốn thay đổi mặt tiền
- Cải tạo móng, nâng nền hoặc xử lí móng sụt lún
- Tường trần thấm dột.
Mẫu nhà 2 tầng đã xuống cấp, không đáp ứng nhu cầu của gia đình và cần sửa chữa
Nhà cũ 4 tầng cần được cải tạo ngay
Cải tạo, sửa chữa nhà 2 tầng để có được mặt tiền đẹp, hiện đại hơn
Kinh nghiệm đầu tiên: Không nên tự cải tạo nhà
Nhà bạn đã xây nhiều năm. Bạn nghĩ bạn đã quá hiểu ngôi nhà của mình. Nên việc cải tạo cũng không có gì quá khó. Nhiều gia chủ tự thiết kế, tự bàn bạc phương án sửa chữa với nhà thầu xây dựng. Hay có nhiều gia chủ tự thi công. Là đơn vị kiến trúc đã hành nghề nhiều năm, ADA khuyên bạn không nên tự ý xây hay sửa chữa nhà ở. Những trường hợp có thể tự cải tạo, làm mới lại như ban công, phòng ngủ, nhà trọ mà không cần thiết kế vì nó không thay đổi kết cấu.
Cải tạo trang trí ban công thường dễ dàng có thể tự làm
Phòng trọ cũ có thể làm mới lại mà không ảnh hưởng đến kết cấu nhà trọ
Chỉ nên tự sửa chữa, trang trí phòng trọ vì không hề tác động đến kết cầu nhà ở
Chọn lựa thiết kế phù hợp
Trong sửa chữa nhà ở cần lựa chọn thiết kế kỹ lưỡng. Có nhiều trường hợp trong cải tạo nhà ở như nâng nền, xây thêm tầng, sửa chữa nội thất nên bạn cần tham khảo thiết kế phù hợp. Bạn có thể lựa chọn nội thất theo sở thích của gia đình. Nhưng nếu bạn cải tạo chỉ nội thất hoặc chỉ ngoại thất thì nên chọn nội ngoại thất sao cho phù hợp, hài hòa cho cả tổng thể nhé.
Cải tạo, sửa chữa nhà phố Trương Quốc Dung
Bạn cần liên hệ với Kiến trúc sư chuyên môn để có một thiết kế phù hợp với kết cấu cũ của nhà ở. Vì thiết kế phù hợp kết cấu rất quan trọng. Phần kết cấu ngôi nhà đặc biệt là phần móng ảnh hưởng đến sự an toàn của công trình sau này. Nhiều chủ nhà vẫn quan ngại vì chi phí thiết kế hiện nay không nhỏ. Chủ nhà có thể yên tâm liên hệ Công ty ADA chuyên thiết kế thi công, hiện đang miễn phí thiết kế khi thi công, sửa chữa nhà ở, liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.
Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA
Dự trù kinh phí khi sửa chữa nhà ở
Khi sửa chữa nhà ở, bạn cần liệt kê các khoản phí cơ bản:
– Phí cải tạo nhà: gồm vật liệu xây dựng và nội thất
– Phí nhân công
– Phí vận chuyển
– Phí thuê nhà thầu
– Phí dự trù phát sinh
Xác định cụ thể từng khoản phí giúp bạn chuẩn bị tổng chi phí chính xác hơn. Chủ nhà nên dự trù phí phát sinh khoảng 10-15% tổng chi phí sửa chữa. Trong quá trình sửa chữa chắc chắn sẽ có phần phát sinh thêm chi phí. Vậy để hạn chế tối đa phát sinh, bạn nên có một kế hoạch kỹ càng, cụ thể nhất cho việc sửa nhà.
Trong sửa nhà cũ thành mới nên có chi phí dự trù phòng phát sinh
Chọn một mẫu thiết kế nhất định trước khi bước vào giai đoạn thi công
Nhiều năm làm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, ADA gặp qua nhiều khách hàng. Có vài trường hợp khách hàng chốt thiết kế nhưng đến khi thi công lại muốn thay đổi. Điều này làm chậm quá trình thi công, ảnh hưởng rất nhiều đến kết cấu ban đầu kéo theo chất lượng công trình không đảm bảo và phát sinh nhiều chi phí không mong muốn. Do đó, trước khi thi công gia đình Chủ nhà nên thống nhất mẫu thiết kế để việc sửa nhà được thuận tiện và kết quả cuối cùng đạt chất lượng tốt nhất.
Gia đình Chủ đầu tư nên thống nhất phong cách thiết kế
Tham khảo nhiều nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp
Đây là việc làm vô cùng cần thiết của Gia chủ muốn sửa chữa nhà cũ thành mới. Sửa chữa, cải tạo nhà liên quan đến kết cấu cũ, thiết kế có phù hợp với kết cấu hay không, có cải tạo được đúng như mong muốn chủ nhà hay không là những vấn đề quan trọng trong sửa chữa nhà ở. Hãy tìm những đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm thực tế để giúp bạn cải tạo nhà đẹp với chi phí hợp lý.
ADA dự trên kiến thức chuyên môn, thái độ, kinh nghiệm thực tế trong nhiều năm làm việc, chúng tôi khẳng định đem lại ngôi nhà cải tạo đẹp, chất lượng đến với bạn. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết!
Gia chủ chọn bộ sofa cổ điển làm điểm nhất cho phòng khách
Phòng khách được cải tạo mới mẻ, hiện đại và thoáng mát
Mặt tiền nhà phố Nguyễn Thượng Hiền – Gò Vấp đã sửa chữa mới
Nhà phố chị Tuyền Quận 3 cần sửa chữa mặt tiền và nội thất bên trong
Mặt tiền, trần nhà và nội thất bên trong đã được cải tạo, sửa chữa mới
Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA
Với dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công chuyên nghiệp & uy tín, công ty kiến trúc AdArchitect luôn đặt cảm nhận của khách hàng lên hàng đầu và luôn cam kết mang đến quý khách hàng những công trình đẹp, sang trọng, chất lượng với giá thành hợp lý nhất TPHCM. Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.
YOUR COMMENT