Chủ đầu tư chuẩn bị xây nhà chắc hẳn đã nghe qua cụm từ “siêu thị bản vẽ”. Đặc biệt trong năm 2021, siêu thị bản vẽ đã mở rộng quy mô kinh doanh lớn hơn. Bên cạch các Công ty thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp nay Chủ nhà đã có thêm lựa chọn mới đó là bản vẽ có sẵn. Một bộ phận chủ nhà cho đó là giải pháp tốt để xây nhà nhanh và tiết kiệm chi phí thiết kế. Nhưng các thiết kế có sẵn có thực sự tiện lợi trong việc xây nhà?. Nhiều chủ đầu tư đang thắc mắc về việc có nên mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn hay không? Bài viết dưới đây sẽ nêu rõ ưu nhược điểm bản vẽ thiết kế có sẵn. Cùng ADA tìm hiểu để có những quyết định đúng đắn nhé.
Gần đây các đơn vị bán siêu thị bản vẽ thiết kế nhà có sẵn phát triển mạnh
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian, chi phí:
Ưu điểm này được nhiều người chú ý và thu hút nhất. Chủ nhà chỉ cần cho thông tin diện tích nhà là đã có ngay một bản vẽ thiết kế từ mặt bằng cơ bản, kết cầu, điện nước. Một dự án nhà ở dân dụng mất trung bình 1 tháng để thiết kế. Còn những đơn vị bán bản vẽ có sẵn chỉ cần vài ngày hoặc nhanh hơn. Giá bản vẽ thiết kế có sẵn của một ngôi nhà phố trung bình từ 3 triệu đến 15 triệu đồng. So với giá bản vẽ của công ty thiết kế mức giá này là rất tiết kiệm.
Nhiều mẫu mã:
Có sẵn rất nhiều mẫu mã, phong cách thiết kế, kiểu dáng, diện tích sử dụng. Nên Chủ đầu tư tìm đến những đơn vị bán bản thiết kế có sẵn sẽ dễ dàng lựa chọn mẫu thiết kế ưng ý.
Sử dụng dịch vụ bản vẽ thiết kế trước tiết kiệm nhiều thời gian
Mua bản vẽ thiết kế nhà ở có sẵn tiết kiệm chi phí
Tham khảo kinh nghiệm cải tạo nhà ở tiết kiệm tại đây.
Nhược điểm:
Dưới đây là những nhược điểm của bản vẽ thiết kế nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư hãy tìm hiểu kỹ những nhược điểm dưới đây rồi mới quyết định mua bản vẽ thiết kế có sẵn hay không nhé.
Không phù hợp với hiện trạng khu đất Chủ đầu tư:
Trước khi tiến hành thiết kế nhà ở cần phải khảo sát hiện trạng. Khi nắm được những thông tin cần thiết về hiện trạng đất, KTS sẽ thiết kế nhà sao cho tối ưu nhất cho khu đất Chủ đầu tư. Các thông tin cần khảo sát gồm:
- Bản đồ địa chất để xác định được loại đất, đá trong khu vực.
- Lịch sử sử dụng, liệu đất đai có bị ô nhiễm qua các quá trình sản xuất không?
- Tìm hiểu các quy định địa phương về quy hoạch, xây dựng, sức khỏe hay an toàn lao động.
- Bối cảnh – các tòa nhà xung quanh, bãi đậu xe, xe cộ lưu thông.
- Đường điện, nước, khí đốt, đường dây viễn thông, hệ thống cấp thoát nước trong lòng đất, khả năng ngập lụt.
- Thảm thực vật, cảnh quan.
- View nhìn và những hướng đẹp nhất có thể khai thác.
- Điều kiện khí hậu.
- Hướng và góc độ nắng.
Hiện trạng mỗi khu đất đều khác nhau. Trong mỗi hồ sơ thiết kế đều phải phù hợp với hiện trạng của mỗi khu đất thì mới tiến hành thi công được. Khi Chủ đầu tư mua bản vẽ thiết kế có sẵn chỉ cần cung cấp thông tin diện tích đất là đã có ngay bản vẽ. Bản vẽ có sẵn sẽ không đảm bảo phù hợp với hiện trạng đất của Chủ nhà. Từ đó, công năng sẽ không được khai thác triệt để.
Mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn khó phù hợp với hiện trạng đất nhà bạn
Đặc biệt là kết cấu phần móng. Móng nhà chiếm phần lớn ảnh hưởng đến chất lượng nhà ở sau này. Kết cấu nền móng trong bản vẽ có sẵn không đảm phù hợp với địa chất công trình. Dẫn đến việc khi thi công sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA
Mua bản vẽ thiết kế nhà ở có sẵn đều có kết cấu nền móng cố định
Không đáp ứng kích thước, mặt bằng mong muốn của gia đình:
Diện tích từng phòng, vị trí đặt phòng khách, bếp, vị trí tiểu cảnh, sử dụng loại cầu thang nào, số lượng nhà vệ sinh, hình dáng ban công,… Những yếu tố này sẽ không đúng như mong muốn cá nhân của bạn và gia đình nếu mua thiết kế có sẵn. Và bản vẽ có sẵn không đảm bảo phù hợp phong thủy với gia chủ. Ngoài ra, trường hợp chủ nhà tháo dỡ và muốn xây mới nhưng diện tích nếu đất có sự thay đổi khác so với trên giấy tờ. Mua bản thiết kế có sẵn sẽ không thi công đúng với diện tích đất mà chủ nhà mong muốn.
Không phù hợp với quy định xây dựng tại khu vực địa phương:
Ví dụ: trong thiết kế bản vẽ có sẵn, độ cao trần là 4m và phù hợp với yêu cầu gia chủ nhưng quy định tại địa phương chỉ cho xây mỗi tầng cao tối đa 3m8. Bản vẽ hoàn chỉnh được đưa vào thi công là phải phù hợp với quy định xây dựng địa phương.
Khó khăn trong việc tìm kiếm vật liệu chuyên dụng:
Trong 1 một bản vẽ thiết kế nói chung sẽ có những nguyên vật liệu chuyên dụng khó tìm kiếm trên thị trường. Và chỉ những công ty kiến trúc chuyên nghiệp mới biết nơi cung cấp với số lượng nhiều, giá hợp lý.
Trên thị trường, có vô vàng vật liệu xây dựng khác nhau. Khi liên hệ với Công ty Thiết kế thi công ADA, chủ nhà sẽ được tư vấn những nguyên vật liệu phù hợp với mong muốn, kinh tế, khí hậu tại địa phương nhất.
Liên hệ với công ty thiết kế chuyên nghiệp sẽ được tư vấn kỹ hơn về nguyên vật liệu
Vật liệu xây dựng trên thị trường rất đa dạng
Liệu có tiết kiệm chi phí hơn các công ty kiến trúc khác:
Hiện nay, các Công ty kiến trúc chuyên nghiệp đều khấu trừ chi phí thiết kế khi bạn thi công nhà ở. Nên mua bản thiết kế có sẵn không hẳn tiết kiệm hơn.
Bản vẽ có sẵn thường là bản vẽ tổng quát, không đi vào chi tiết. Thi công dễ phát sinh nhiều chi phí hơn. Còn về phía các công ty kiến trúc, họ đã khảo sát hiện trạng, chỉnh sửa thiết kế theo đúng mong muốn khách hàng từ những giai đoạn đầu nên khi thi công sẽ hạn chế phát sinh hơn.
Xem ngay quy trình làm việc của công ty Thiết kế kiến trúc ADA tại đây
Ai nên mua bản vẽ thiết kế nhà ở có sẵn
Tóm lại, bạn muốn xây công trình tạm thời và không đòi hỏi quá nhiều thì có thể mua bản vẽ thiết kế có sẵn. Nhưng nếu ngôi nhà là một phần quan trọng trong cuộc sống, bạn muốn ngôi nhà thể hiện đúng tích cách và chất riêng của gia đình mình, công trình chất lượng an toàn thì bạn nên liên hệ ngay công ty kiến trúc chuyên nghiệp.
ADA vẫn ở đây và luôn mong muốn phục vụ quý khách hàng mọi lúc mọi nơi. Ngoài thiết kế thể hiện chất riêng, đáp ứng chính xác nhu cầu chủ nhà, cung cấp nhiều phương án, chúng tôi còn bảo hành sau thi công lên đến 10 năm, chịu trách nhiệm pháp lý. Liên hệ ngay để biết thêm nhiều ưu đãi.
Dự án cải tạo nhà phố đang được tiến hành
Thiết kế biệt thự ở Bình Chánh sang trọng, hiện đại và cực kì nổi bật
Mặt villa Bình Chánh do ADA thiết kế chuyên nghiệp
Bản vẽ thiết kế mặt tiền nhà ở 2 tầng hiện đại
Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA
Với dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công chuyên nghiệp & uy tín, công ty kiến trúc AdArchitect luôn đặt cảm nhận của khách hàng lên hàng đầu và luôn cam kết mang đến quý khách hàng những công trình đẹp, sang trọng, chất lượng với giá thành hợp lý nhất TPHCM. Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.
YOUR COMMENT