Mua Nhà Lần Đầu: Chia Sẻ Những Kinh Nghiệm Cần Thiết

Bạn có ý định mua nhà? Bạn đã lên kế hoạch tiết kiệm tiền để xây nhà? Bạn chưa có kiến thức về việc mua nhà lần đầu? Bỡ ngỡ và chưa có kinh nghiệm. Bạn cảm thấy lo lắng về việc chọn nhà, làm thủ tục và giấy tờ liên quan đến bất động sản. Làm sao để có thể mua nhà an toàn nhất?… Hãy cùng chúng tôi xem những thông tin sau nhé.

Nhà đất là mặt hàng có giá trị lớn và thời gian sử dụng lâu dài. Số tiền yêu cầu để có thể mua một ngôi nhà rất lớn nên đòi hỏi người mua phải cân nhắc cẩn thận. Không quyết định mua nhà khi chưa thực sự suy nghĩ kỹ. Nên tham khảo nhiều thông tin từ các nguồn khác nhau.

Mục lục

1. Mua nhà lần đầu: Mục đích mua nhà

Có rất nhiều người mua nhà với mục đích khác nhau. Tùy theo mục đích sử dụng nên có người mua chỉ để ở hoặc là chỉ để kinh doanh. Nhưng có người mua vừa dùng để ở kết hợp với việc kinh doanh. Hoặc có thể dùng căn nhà đó để đầu tư kiếm lời. Vậy nên việc xác định mục đích ngay từ đầu để lựa chọn phương án phù hợp.

Xác định mục đích ngay từ đầu để lựa chọn phương án phù hợp

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

2. Mua nhà lần đầu: Xác định thời gian mua nhà

Khi đã xác định mục đích thì việc tiếp theo đó chính là xác định thời gian mua nhà. Định hướng được thời điểm mua thì chúng ta cần lên kế hoạch, tính toán cụ thể. Việc dành dụm tiền cũng như sắp xếp thời gian tìm chọn nhà cũng thực sự quan trọng.

Xác định thời gian khi mua nhà lần đầu

Ước tính đúng 100% tiền dành dụm mua nhà rất khó. Nên nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà hãy quyết định mua nhanh chóng. Tất nhiên căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Còn nếu bạn chần chừ về việc có nên mua hay không? Thì tôi chắc chắc rằng ngay lúc bạn lưỡng lự thì giá nhà đã tăng cao đột biến. Và lúc đó bạn chỉ có nuối tiếc vì không đủ tiền mua nhà.

Sửa nhà có cần sửa nhà có cần xin giấy phép không? Trường hợp nào cần xin phép?

3. Mua nhà lần đầu: Xem xét tài chính thật kỹ và không nên mua theo cảm tính

Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà ở đa dạng cho bạn lựa chọn. Khi đi xem nhà, có những ngôi nhà thật sự đẹp có vị trí tốt, tiện nghi, đầy đủ nội thất hiện đại. Nhìn là thích ngay làm cho bạn muốn dọn vào sử dụng liền. Tuy nhiên, mức tài chính lại quá hạn hẹp nhưng vì quá thích. Nên vẫn quyết định mua ngôi nhà vượt quá khả năng cho phép. Hậu quả cho quyết định mua theo cảm tính (thích gì mua đó, không suy nghĩ kỹ trước khi mua) đó là nợ chồng chất. Mua nhà xong mà không được tận hưởng niềm vui và hạnh phúc. Vì luôn canh cánh trong lòng nỗi lo trả nợ

Xem xét tài chính thật kỹ và không nên mua theo cảm tính khi lần đầu mua nhà

Vậy nên cần xác định mức tài chính kỹ càng và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Nếu vay thêm thì cũng phải tính toán khả năng chi trả. Để không ảnh hưởng cuộc sống sau khi mua nhà. Đừng vì cảm tính nhất thời mà quyết định sẽ ảnh hưởng về sau.

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

4. Mua nhà lần đầu: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

Ngoài tiền mua nhà ra thì còn nhiều các khoản chi phí khác cần phải dự trù. Như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hay chỉ là mua sắm thêm vật dụng trong nhà. Đó là những điều mà một người lần đầu tiên mua nhà nên nên nắm rõ.

Nếu không tính toán, lên kế hoạch kỹ thì những chi phí phát sinh sẽ vượt ngân sách. Cứ ngỡ mua được căn nhà giá rẻ vẫn còn dư nhưng khi tính ra lại bị hao hụt. Do quá nhiều chi phí nhỏ phát sinh.

Mua nhà lần đầu cần phải dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

Tại sao nên thuê thiết kế nhà? 6 lý do sau giúp bạn hiểu hơn

5. Mua nhà lần đầu: Kiểm tra giấy chứng nhận sở hữu đất là thật hay giả

Hiện nay, cũng có nhiều trường hợp sử dụng sổ nhà giả để thực hiện mua bán bất động sản. Cho nên khi không có kiến thức về việc xem các giấy tờ này. Người mua nhà lần đầu có thể bị gạt mà không hay biết. Các loại sổ nhà đất hiện hành bao gồm:

Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau thế nào khi chưa biết phân biệt?

6. Mua nhà lần đầu: Xem xét vị trí của ngôi nhà

Yếu tố quan trọng nhất trong quá trình lựa chọn nhà ở chính là xem xét về vị trí nhà. Muốn có nhà ở trung tâm nhưng không đủ chi phí, tiền bạc. Thì bạn hãy xem xét lại sự lựa chọn của mình. Chỉ cần một ngôi nhà có vị trí thuận tiện với bạn như: nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, bệnh viện, các trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí…

Xem xét kỹ càng về vị trí ngôi nhà có thuận tiện trong việc đi lại hay không

7. Mua nhà lần đầu: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

Nếu bạn là người mua nhà lần đầu thì sẽ không thực sự chú ý về vấn đề này. Nhiều người phải bỏ nhiều thời gian để đổi nhà liên tục. Thâm chí tốn rất nhiều chi phí để chuyển nhà do: môi trường sống xung quanh không tốt ảnh hưởng đến con cái. Do an ninh không đảm bảo thường xuyên bị trộm cắp…

8. Mua nhà lần đầu: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

Khi xem nhà chúng ta cũng cần phải lưu ý kỹ đến những hệ thống cần thiết bên trong ngôi nhà. Như là hệ thông ống nước, đường dây, vách tường nhà… Hoặc chúng ta có thể chọn thời điểm xem nhà vào mua mưa để dễ dàng kiểm tra nhà. Xem nhà có bị thấm nước hay mưa dột hay không. Bên cạnh đó ta cũng có thể kiểm tra được hệ thống thoát nước xung quanh nhà.

Chuẩn bị xây nhà mới, bạn đã biết những sai lầm cần tránh này chưa?

Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi bởi hoàn thành mong muốn của bạn là hạnh phúc của chúng tôi.