fbpx

Sửa Nhà Có Cần Xin Giấy Phép Không? Trường Hợp Nào Cần Xin Phép?

Công trình mà ở được đưa vào sử dụng sau một thời gian sẽ bị xuống cấp. Lúc này nhiều chủ nhà muốn tân trang, cải tạo lại nhà ở. Nhưng gia chủ không biết có cần xin giấy phép sửa nhà hay không? Dưới đây là những trường hợp sửa chữa nhà ở riêng lẻ cần và không cần xin phép xây dựng. Ngoài ra, ADA có tổng hợp thông tin về hồ sơ và thủ tục xin giấy phép sửa nhà ngắn gọn và chính xác nhất.

sửa nhà trong nhiều trường hợp sẽ cần xin phép xây dựng hoặc không

Sửa nhà ở từng trường hợp sẽ xin giấy phép xây dựng hoặc không

 

Theo Luật xây dựng năm 2014 số 50/2014/QH13 Điều 89 có 2 trường hợp cải tạo không cần xin phép:

–  Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
 
–  Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc
 
sơn nhà, thay đổi nội thất đơn giản không cần xin phép xây dựng

Nếu chỉ sơn tường, thay đổi nội thất hay những hạn mục đơn giản thì không cần xin phép xây dựng

 

Các trường hợp còn lại sẽ phải xin giấy phép sửa chữa:
–  Làm thay đổi kết cấu chịu lực.
–  Thay đổi công năng sử dụng.
–  Làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
 
sửa chữa nhà ở chất lượng

Cải tạo nhà có ảnh hưởng đến kết cấu trong và ngoài mặt tiền cần phải xin giấy phép

 
 
Sửa nhà liên quan đến kết cấu cần xin giấy phép xây dựng

Làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình thì chủ nhà phải xin giấy phép xây dựng

 
 
sửa chữa nhà đẹp

Mặt tiền sao khi sửa chữa đẹp và hiện đại 

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

  • Hồ sơ xin phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ

Điều 12 nêu rõ hồ sơ đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại phụ lục số 1 Thông tư nói trên
2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
 
xin giấy phép xây dựng nhà cải tạo

Hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng xin giấy phép xây dựng miễn phí cho chủ nhà

  • Thủ tục xin cấp phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ

Ttheo Quyết định số 838/QĐ-BXD về thủ tục hành chính ban hành năm 2016 của Bộ xây dựng:

Cần chuẩn bị: 2 bộ hồ sơ như trên
Nơi nộp hồ sơ: đơn vị UBND cấp huyện nơi có nhà ở cần sửa chữa
Thời gian: không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Lệ phí: Do UBND cấp tỉnh, thành phố của từng địa phương quyết định ( theo Thông tư 85/2019/TT-BTC )
 
 

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

Với dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công chuyên nghiệp & uy tín, công ty kiến trúc AdArchitect luôn đặt cảm nhận của khách hàng lên hàng đầu và luôn cam kết mang đến quý khách hàng những công trình đẹp, sang trọng, chất lượng với giá thành hợp lý nhất TPHCM. Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.

YOUR COMMENT

0965 796 075