Thi Công Xây Dựng: Những Điều Cần Phải Lưu Ý – ADArchitect

Ngôi nhà là nơi mà mọi gia đình đều muốn sở hữu và cũng được đánh giá là sự thành công cho gia chủ. Vì vậy, mọi người đều dành dụm tiền để có thể xây nên một căn nhà. Cũng chính vì lý do đó nên khi xây nhà, ai cũng có chung một nỗi lo cho ngôi nhà của mình. Cùng ADArchitect tìm hiểu thêm những thông tin cần lưu ý về thi công xây dựng một ngôi nhà cần gì nhé!

Những thắc mắc hầu hết của mọi người đều là những câu hỏi thường gặp như: Chọn mua đất ở đâu? Xin giấy phép xây dựng như thế nào? Làm sao biết chất lượng thi công ra sao? Và Chi phí dự kiến sẽ là bao nhiêu? Bài đọc dưới đây sẽ giải đáp phần nào thắc mắc của bạn.

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

Mục lục

1. Chọn nhà thầu thi công

Khi giao một ngôi nhà cho một ai đó làm thì bạn cần phải xem xét kĩ lưỡng về vấn đề này. Việc lựa chọn và tìm hiểu kĩ thông tin về nhà thầu thi công rất quan trọng. Không hẳn giá rẻ lúc đầu là tiết kiệm về sau. Vì có thể chi phí sửa chữa cho ngôi nhà của bạn có thể cao hơn. So với chi phí trả cho nhà thầu uy tín ban đầu. Để tìm ra được nhà thầu uy tín dành cho bạn thì cần phải tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn khác nha.

Tìm và chọn đơn vị thiết kế uy tín cho quá trình thi công diễn ra tốt

Nếu bạn đã quan tâm đến nhà thầu đó thì nên trao đổi trực tiếp. Và kiểm tra cụ thể về những công trình mà những nhà thầu đó thực hiện. Yêu cầu nhà thầu đưa đến tham quan một số công trình tiêu biểu

Tham khảo ngay bài viết: Tìm và chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín tại đây

1. Xin cấp giấy phép thi công xây dựng công trình

Để xin được giấy phép xây dựng, yêu cầu cần thiết phải có hồ sơ thiết kế xây dựng. Về mảng thiết kế sẽ dựa trên nhu cầu và ý tưởng của bạn. KTS sẽ phác thảo ý tưởng của bạn thành bản thiết kế hoàn chỉnh. Nếu chưa ổn, KTS nghe ý kiến và sửa đổi lại bản vẽ phù hợp với khả năng tài chính gia chủ. Về vấn đề thiết kế thi công, dự toán chi phí và tiến độ thực hiện. Sẽ luôn được ADA tư vấn một cách cụ thể, kĩ lưỡng nhất cho gia chủ.

Xin cấp giấy phép thi công xây dựng công trình

Ngoài những điều trên thì việc chọn nhà thầu thi công xây dựng cũng rất quan trọng. Vì họ sẽ là người lên kế hoạch chi tiết và lựa chọn nhân lực tốt nhất. Cho nên việc xây dựng thi công theo đúng kế hoạch và thời gian hoàn thành luôn được chú trọng cao trong quá trình.

Tham khảo ngay bài viết: Thủ tục xin giấy phép xây nhà ở tại TPHCM mới nhất tại đây

2. Thi công phần móng và phần khung vững chắc

Điều quan trọng nhất mà một công trình cần phải có đó là sự hoàn thiện và độ bền vững. Mỗi cách đều có ưu điểm, nhược điểm khác nhau. Tùy theo tính chất, đặc điểm của mỗi công trình mà nhà thầu cần phải lên phương án phù hợp. Công việc tiếp theo là tiền hành đổ đà giằng, đà kiềng, xây bể phốt,…

Thi công phần móng và phần khung vững chắc

Toàn bộ công trình sẽ chịu lực chính từ phần khung, thông thường sẽ bao gồm: cột, sàn, dầm, cầu thang, tường. Phần thô thân mái sẽ được thi công theo 1 số quy tắc như: Đan thép, ghép cốp pha đúng theo yêu cầu bản vẽ kết cấu. Và đảm bảo đúng theo tiêu chuẩn xây dựng. Trình thợ thi công xây tường sẽ được đánh giá khi tường thẳng, đều, đủ độ kết dính và chống thấm. Các kết cấu âm tường và ống bảo hộ ngầm cũng sẽ được thi công lắp ráp.

Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA

3. Thi công hoàn thiện công trình

Quá trình thi công được thực hiện từng bước như: trát tường, láng sàn,… cho đến lắp đặt các hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại… cuối cùng mới đến bước lắp đặt nội thất.

Nội dung chi tiết những công đoạn thi công hoàn thiện công trình:

Trát tường: trộn vữa phải đúng tỷ lệ quy định. Sau khi trát xong, chủ nhà phải kiểm tra độ phẳng, chất lượng của vữa.

Láng sàn: phải dùng vữa và xi măng cán nền phẳng trước khi lát gạch.

Ốp lát gạch: khi lát thì mạch gạch phải đều, các viên gạch phải thẳng nhau. Có hai loại gạch để lựa chọn: gạch men giá thấp nhưng ít bền, có thể phai màu và có thể lớp men bị tróc theo thời gian. Loại thứ hai là gạch bột đá ép thì giá cao hơn nhưng bên màu. Ngoài ra chủ nhà còn có thể thay gạch ốp bằng gỗ hoặc xi măng giả gỗ đều được.

Sơn bả tường: là một công đoạn cực kì quan trọng. Nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao cho công trình. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại sơn khác nhau. Nếu xét về tính dung môi thì có sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Số lượng người tiêu dùng mua sơn gốc nước nhiều hơn bởi nó tiện dụng, không gây độc hại tới sức khỏe. Đồng thời hạn chế được các tác động từ môi trường.

Chức năng 2 loại sơn:

Chức năng sơn gốc dầu và sơn gốc nước

Sơn gốc dầu: chủ yếu dụng cho bề mặt gỗ và kim loại. Có khả năng chùi rửa, vệ sinh. Về bề mặt nhà mịn, còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi,…
Sơn gốc nước: được sử dụng để sơn tường. Bởi màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định đi vào trong tường giúp thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp.

Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật khác: bồn nước, bồn vệ sinh, bóng đèn điện,… Cần được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật đảm bảo hệ thống tiêu chuẩn hiện nay. Phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, đạt độ bền cao, an toàn và tiết kiệm.

Lắp đặt nội thất: cần lựa chọn nội thất phù hợp với nhu cầu, sở thích của gia đình. Sử dụng nội thất hài hòa với diện tích, màu sơn tường và kiến trúc của ngôi nhà.

4. Bảo hành kỹ thuật

Theo từng công trình và nội dung nhà thầu. Thời gian bảo hành kỹ thuật có thể từ 3 đến 5 năm hoặc hơn. Thời điểm bắt đầu bảo hành kỹ thuật được tính từ khi hoàn thành và bàn giao công trình. Nội dung bảo hành kỹ thuật sẽ bảo hành là các lỗi về kỹ thuật thi công, không bảo hành các vật tư hoàn thiện.

Thời gian bảo hành kỹ thuật có thể từ 3 đến 5 năm hoặc hơn

Tham khảo ngay bài viết: Chia sẻ kinh nghiệm cải tạo nhà ở giúp tiết kiệm chi phí cho bạn tại đây

Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi bởi hoàn thành mong muốn của bạn là hạnh phúc của chúng tôi.