Diện tích đất trên sổ đỏ liệu có phải diện tích xây dựng thực tế? Ai chưa biết biết về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng sẽ nghĩ điều này là đúng. Theo Luật xây dựng của Nhà nước Việt Nam thì không phải vậy. Cùng tìm hiểu các khái niệm cần phải biết trong quy hoạch xây dựng trước khi xây nhà nhé.
Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi là gì?
Theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD Ban hành về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng:
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
Chỉ giới xây dựng: đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất cho phép xây dựng công trình (phần nổi và phần ngầm) và phần đất lưu không.
Khoảng lùi: khoảng không gian giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.
Hình minh họa cho lộ giới, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng,… trong quy hoạch xây dựng
Những điều cần biết khi xây nhà, xem ngay tại đây
Khoảng lùi có thể thay đổi
Chiều cao và khoảng lùi tối thiểu của công trình so với lộ giới
Ví dụ:
Chiều cao công trình nhỏ hơn hoặc bằng 19m thì không cần xây lùi vào trong.
Chiều cao công trình từ 19 đến nhỏ hơn 22m: xây lùi vào trong 3m đối với lộ giới nhỏ hơn 19m.
…
Tùy theo lộ giới và chiều cao công trình mà khoảng lùi sẽ khác nhau
Vậy nên, trước khi xây nhà bạn nên xem kỹ các quy định trong xây dựng. Tránh xây dựng không đúng quy định và bị phạt. Cũng như sẽ pháp sinh thêm chi phí tháo dỡ nếu xây dựng sai quy định Nhà nước.
Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA
Với dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công chuyên nghiệp & uy tín, công ty kiến trúc AdArchitect luôn đặt cảm nhận của khách hàng lên hàng đầu và luôn cam kết mang đến quý khách hàng những công trình đẹp, sang trọng, chất lượng với giá thành hợp lý nhất TPHCM. Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.
YOUR COMMENT