Trước khi xây nhà bạn cần liên hệ công ty Kiến trúc đến khảo sát hiện trạng khu đất. Phân tích khu đất xây dựng hay khảo sát khu đất là hoạt động nghiên cứu trong giai đoạn đầu của quá trình thiết kế. Hoạt động này cung cấp các thông tin cần thiết về khu đất trước khi thiết kế.
Giai đoạn đầu tiên bắt buộc phải có trước khi thiết kế thi công nhà ở là khảo sát hiện trạng đất
Tại sao khảo sát hiện trạng đất lại quan trọng?
Ở giai đoạn tiền thiết kế, KTS cần đi khảo sát khu đất, hiện trạng đất. Tập trung khảo sát hiện trạng khu vực xây dựng cũng như môi trường, hiện trạng xung quanh khu vực xây dựng. Cung cấp các thông tin quan trọng, cho KTS cái nhìn cụ thể về ưu điểm và nhược điểm của khu đất. Từ đó đưa ra các giải pháp thiết kế để khắc phục nhược điểm và tận dụng tối đa ưu điểm. Giai đoạn khảo sát đất trước khi thiết kế rất quan trọng. Nhưng nhiều chủ đầu tư hay công ty không chú trọng đến giai đoạn này. Thiết kế có tính sáng tạo, phù hợp với đất, hiện trạng xung quanh khu đất hay không phụ thuộc vào thông tin có được lúc khảo sát.
Khảo sát hiện trạng khu đất trước khi thiết kế là rất quan trọng
Biết được hiện trạng thì mới thiết kế phù hợp nhất với khu đất đó
Quy trình khảo sát hiện trạng đất xây dựng
Xác định dữ liệu, thông tin cần khảo sát
Trước khi đến khu đất, KTS thường xác định thông tin như:
– Bản đồ địa chất, quy hoạch vùng và đô thị. Xác định khu đất có thuộc khu bảo tồn, điểm đến văn hóa,… hay không.
– Lịch sử sử dụng đất. Khu đất có ảnh hưởng ô nhiễm bởi khu công nghiệp sản xuất gần đó không.
– Tìm hiểu luật xây dựng địa phương về chiều cao xây dựng, sức khỏe và an toàn lao động.
– Đường dây điện, nước, khí đốt, đường dây viễn thông, hệ thống cấp thoát nước.
– Điều kiện thời tiết đặc trưng địa phương. Hướng, độ nắng. Khả năng ngập lụt.
– Khung cảnh từ trên cao chụp xuống. Cây cối xung quanh.
Có thông tin được tra cứu trên internet. Các trang thông tin của chính phủ. Có thông tin do Chủ đầu tư cung cấp. Hầu hết các thông tin trên đều là những thông tin cơ bản nên các Công ty Kiến trúc có thể tự tìm hiểu trước.
Khảo sát hiện trạng
Một vài điều cần lưu ý khi trực tiếp đến khảo sát đất:
– Chi tiết cột mốc, ranh giới đất, loại đất,…
– Các tòa nhà, cây cối xung quanh.
– Nghiên cứu cấp thoát nước, hệ thống điện, viễn thông.
Trước khi đi khảo sát, KTS cần chuẩn bị điện thoại để lưu thông tin bằng cách chụp ảnh. Sổ tay dùng để tốc ký thông tin khách hàng cung cấp, phát thảo ý tưởng. Thước dây hoặc thước đo điện tử.
Khảo sát đất trước khi thiết kế nhà phố Kiên Giang
Phân tích dữ liệu
Sau khi xác định thông tin chính xác về khu đất. Đội ngũ KTS, kỹ sư của công ty kiến trúc sẽ áp dụng kiến thức chuyên môn. Phân tích dữ liệu và lên phương án phù hợp nhất với khu vực xây dựng.
Click Đăng ký hoặc Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ ADA
Với dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công chuyên nghiệp & uy tín, công ty kiến trúc AdArchitect luôn đặt cảm nhận của khách hàng lên hàng đầu và luôn cam kết mang đến quý khách hàng những công trình đẹp, sang trọng, chất lượng với giá thành hợp lý nhất TPHCM. Đội ngũ hỗ trợ tư vấn cùng với những kiến trúc sư tâm huyết và tài năng của AdArchitect luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.
YOUR COMMENT